Thông tin vừa được Cục Thống kê TP HCM công bố. Kinh doanh bất động sản tại thành phố đã tăng trưởng dương từ đầu năm đến nay,từ mức tăng 2,51% trong quý I lên 2,94% quý II và đạt 6,1% trong 8 tháng so với cùng kỳ 2023.

Năm ngoái,tăng trưởng doanh thu bất động sản tại TP HCM liên tục duy trì tình trạng âm. Từ nửa cuối năm 2022 đến hết quý I/2023 được xem là "vùng đáy" của thị trường bất động sản với mức tăng trưởng âm đến 16,2%. Quý II/2023,mức tăng trưởng âm có dấu hiệu giảm dần xuống 11,5%. Đến cuối năm ngoái,TP HCM vượt qua giai đoạn khó khăn nhất,tuy nhiên vẫn còn tăng trưởng âm 6,38% và chỉ thực sự cải thiện trong quý I năm nay.

Bất động sản khu Nam TP HCM,đoạn qua huyện Nhà Bè,tháng 7/2024. Ảnh: Quỳnh Trần

Cũng theo Tổng cục Thống kê,8 tháng qua,tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam trong hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 2,4 tỷ USD. Cả nước có 3.155 doanh nghiệp bất động sản thành lập mới và 814 doanh nghiệp giải thể. Số lượng doanh nghiệp được cấp phép hoạt động là 958,vốn đăng ký đạt 37.432 tỷ đồng,giảm 2,3% so với cùng kỳ năm trước.

Kinh doanh bất động sản thành phố phục hồi còn thể hiện qua tăng trưởng tín dụng trên địa bàn những tháng qua. Ông Nguyễn Đức Lệnh,Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM,cho biết 7 tháng đầu năm,tín dụng chung của thành phố tăng 3,9%,trong đó dư nợ tín dụng bất động sản đạt hơn 1 triệu tỷ đồng,chiếm 27,6% trong tổng dư nợ tín dụng,tăng 5,5%. Tín dụng nhà ở (gồm nhà ở xã hội,thương mại,nhà ở khác) có tỷ trọng cao nhất,chiếm khoảng 57% trong tổng dư nợ trên địa bàn.

Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) cũng đánh giá giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua,các chính sách có liên quan đang phát huy hiệu quả,lãi suất cho vay giảm,khả năng tiếp cận nguồn vốn của người dân và doanh nghiệp tăng lên. Các giao dịch nói chung trên thị trường đang diễn biến tích cực.

HoREA nhận định các dấu hiệu phục hồi rõ nét từ 1/8,các luật Đất đai,Nhà ở và Kinh doanh bất động sản cùng có hiệu lực được kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho khoảng 1.000 dự án trên cả nước,tạo điều kiện tiếp cận vốn,tín dụng thuận lợi hơn.

Cùng với đó,việc các chủ đầu tư tái cấu trúc,cơ cấu lại sản phẩm và giảm giá nhà sẽ giúp thị trường có triển vọng hồi phục. Hiệp hội dự báo,nguồn cung và sức cầu bất động sản trong nửa cuối năm sẽ tiếp tục được cải thiện,ước tính tăng khoảng 20-30% so với đầu năm. Thanh khoản trên thị trường TP HCM cũng cải thiện và sẽ có chuyển biến rõ nét nhất vào cuối năm khi nỗ lực của cơ quan quản lý Nhà nước,doanh nghiệp phát huy hiệu quả tốt hơn.

Phương Uyên